随着随州人口逐渐增长、城市不断外扩，老城、新城的概念应运而生。在新旧的更迭中，昭示的是经济飞速的发展、未来城市的愿景。面对如今的新老城区，作为随州人的你会怎么选择呢？老城PK新城，购房、工作、生活的重心，你偏向哪一个？

在思考这个问题之前，我们首先需要了解的是，随州老城区是哪儿？各大新城区又是哪儿？

老城区，就是老随州人聚居的传统市区，以现在的市中心为主，大致范围在交通大道以西、迎宾大道以北、明珠路以南。新城区，简单来说就是最近几年快速崛起的新火车站及文化公园周边、白云湖下游等新建片区，分别由老城向东、向南延伸。

在随州买房究竟选择哪里好？相信很多购房者都带着这个疑问，看了以下PK就知道！

》》老城区，最常见的三种住宅

第一种是老工厂的宿舍和灰墙黑瓦的私宅，现在也算是老随州人的生活象征和印记。房子陈旧，有铁护栏和雨棚，爬山虎在墙上斑驳，楼底下总有一群谈论东家常西家短的大妈，和一群总在为象棋争执不断的大爷，还有充满着欢声笑语的茶馆、麻将馆......

第二种是随州城内最先建起的一批商品房，以楼梯房居多，当然也不乏一些电梯房。这样的房子外观普通，墙上刷着水泥，不知ArtDeco为何物。小区里租户众多，人流复杂；有地下停车场，但车位往往不够；电梯年代久远，墙上的广告贴得到处都是……不过现在看来，地段的确黄金，价格也今非昔比。

第三种是年后兴起的中产阶级楼盘。这些往往采用的是最新的设计理念，拥有最符合现代人居住需求的户型，最充足的车位……以齐星花园为最典型的代表。

》》新城区，最常见的两种住宅

一是崭新的高层楼盘。依托宽阔的城市主干道、公园、山湖而建，大道修到哪里，房子就建到哪里。这些新楼盘的物业形态丰富，产品多样化，车位配比高，但入住率低，因为大多都还是期房；投资客多，配套也不成熟，通常大清早你想在楼下吃碗面是不可能的。

二是别墅和大平层。特别是靠近白云湖边，别墅区众多，崇尚欧、美、法式的“郊外+大空间”豪宅样板，譬如随州碧桂园、云海天地、长森园·御山墅等。价格贵得让人望而生畏，但是小区绿化好得发腻冒油。住在这样的房子里，着实是壕了一把！

小编总结：从户型、外观及设计理念、物业管理、设备新旧程度、生活舒适度来说，新城区胜；从生活便利程度、社交优势上，老城区胜。

》》老城区的商业氛围浓厚，市井、丰富而热闹。

随州老城经过几十年的发展，商业配套无疑是最完善的，商业氛围浓厚得让人欲罢不能。最具代表性的便是解放路、大十字街、新世纪购物中心，以及后起的大润发商场、清河路中百仓储等商圈遍布老城区域内，市井色彩浓郁，丰富而热闹。小到早点摊位、美食小店，医院、学校、公园，小区的5分钟“步行圈”里，吃喝玩乐、洗衣缝补样样俱全，充分满足随州人的各种生活消费需求。

》》新城区不缺综合体，暂时缺乏的是商业氛围。

按照新城区各大楼盘的规划来看，新城最不缺的便是商业综合体，如城东新区的世纪·未来城、随园嘉墅、随州红星国际广场、海翼·汉东至尊、尚城国际，城南新区的随州碧桂园、云海天地等楼盘，都按照“现代化、国际化”的设计理念规划建设有风格迥异的商业街、大型购物广场等，建成后的逼格和数量都不容小觑。

不过目前我们所能看到的就只有一栋栋高楼大厦、黑墙绿网，而楼下商场、店铺却是空空如也。毕竟这些新楼盘都还在开发建设阶段，业主尚且等待交房入住，招商、开业、引客流也仍需时日，很难马上就形成一个成熟的商业配套和居住氛围。不过随着项目的完工，餐饮行业、百货零售、娱乐休闲、酒店公寓等多种商业经营形态的成熟，将进一步带动新城区的商业升级。

小编总结：从商业体的品质、档次来看，新城胜；从社区商业及底商的数量、性价比、丰富程度、商业氛围来看，老城胜。总体来说，新城区目前所有规划还在实施建设当中，与老城区相比，商圈配套和商业氛围还不是很成熟。所以，从理性的生活便利性来看，老城更胜一筹。

》》老城区公共交通发达，但也异常拥堵

随州老城区内道路阡陌纵横、交错分布，路网大小不一，穿巷小路密密麻麻。而与之相对应的人多、车也多，如果你看到连贯密集的公交车，飕飕乱窜的出租车，扎堆飞驰的电动车，拥堵不堪的十字路口，那么说明你到了老城区。不过老城区的公共交通体系十分发达，出门坐公交，高效且便捷。

》》新城区道宽路直，公交线路尚待丰富

随州新城区以新建大路为主，纵横分布，路网工整。如果你看到迎宾大道、编钟大道、季梁大道、鹿鹤大道、白云大道等新建的宽阔城市主干道上，只有私家车快速地开过，那么说明你到了城东、城南等新城区。但是，新城区目前的公交线路较少，未来公交线路丰富了以后会更加方便。

小编总结：目前来看，如果你是有车族，新城区胜；如果你是无车族，老城区胜。

》》老城学校众多，教学质量过硬

从教育能力上说，老城区是占据绝对优势的，随州一中、随州二中、曾都一中、实验中小学等优质学校的师资力量、教学质量等还是很难超越。

》》新城学校硬件条件好，数量待扩充

虽然目前新城区学校数量不及老城区的多，但近几年也新建了几大走高端路线的学校，譬如高新区的九年一贯制义务教育学校——季梁学校，以及城南新区第一所、也是目前唯一一所含幼儿园、小学、中学十二年一贯制公办学校——白云湖学校，校园环境优美，硬件设备一流，未来前途无限。

小编总结：教学质量，旧城胜；硬件条件，新城胜。

》》医院众多门类齐全，但看病拥挤费时

医院，地点大家都熟悉，看病的人也很多，几乎是天天都爆满。医院（一院），周末的时候去看病拿药停个车连个空位都找不到；医院，生个孩子得提前好久去挂号排队，不然都轮不上生；医院等，门类五花八门，比较齐全。

》》医院数量少，硬件设施过硬

与老城相比，医院就要少一些，除医院新院，其他的好像也没什么说的上的了。可是相对于医院来说，一旦等它建成运营，大量先进医疗设备的引进使用，对于附近新建小区如金泰国际、新城大自然的居民来说，看病不那么拥挤，更方便一些。

小编总结：医院数量、医疗水平、还是看病方便程度来看，目前选择在老城区居住会更实际。