丰南惠丰湖

图片来源于环渤海新闻网

我对丰南的印象

我的老家在开平，打小每逢过年过节的时候就要跟着长辈去丰南走亲戚，那时候的记忆丰南还成片的村庄、庄稼地。

年参加工作之后，也会经常前往丰南调研市场、考察地块，那时候老城区正在进行轰轰烈烈的改造工程，新城区的规划建设也在同步进行！直到四五年前，去丰南新城区看项目的时候，也会感慨，这么宽的马路基本上见不到多少行人车辆，也就是晚上来运河唐人街玩的人多些。

在去年年初的时候，由于我家老板被公司调到丰南新城区工作，我也跟着来回跑了大半年，这时我对丰南新城区的感受是大相径庭。从内心里觉得丰南新城区是个好地方，道路等级高，城市界面形象好，惠丰湖、津唐运河的生态景观十分优越，新入住的小区多了，配套设施起来了，人多热闹的氛围也就形成了。

丰南主动融入主城区

说起丰南，很容易想起胥各庄，这个在中国近代工业史中具有标志性意义的地名。丰南是中国近代工业的摇篮，在“洋务运动”时，中国第一条自建标准轨距铁路——唐胥铁路、中国第一台蒸汽机车——“龙”号机车都是在这里诞生的，胥各庄站与唐山站（现唐山南站）是中国最早的火车站。

丰南区现如今是唐山市下辖的一个区，曾经多次经历行政区划的调整。最近的两次是，年5月撤销丰南县、设立丰南市；年2月1日，撤销县级丰南市，设立唐山市丰南区，以原县级丰南市的行政区域为丰南区的行政区域。

最近几年，丰南区提出加快融入唐山主城区的发展战略，主动推进城市资源与唐山市中心城区有效对接、功能共享，以实现与中心城区的无缝对接，加快深度融入主城区步伐。

为了打通最后一公里，拆除国丰公司北区和贝钢公司，连接市中心区的“四横三纵”路网已经建设实施，而当前丰南区融入主城区最大的一个契合点就是唐山站西片区与丰南新城区、国丰北片区的衔接。

鸿坤入驻丰南市场

年11月6日，鸿坤地产北京城市公司成功收购唐山市丰南区瑞建房地产开发有限公司位于河北省唐山市丰南区住宅地块，该项目位于河北省唐山市丰南区西南环线以东、泰安街以北，总建筑面积38.2万平方米。

当时我在看到这条消息后，就立刻收录到了唐山11月上旬的房源信息中，因为鸿坤也是个大公司，年成立，总部位于北京，起步于京津冀，以北京为原点在承德、涿州、廊坊、香河、张家口、怀来、武清、宝坻、团泊、蓟县等区域开发过项目，善于经营高品质社区，在北京开发过诸多知名的项目，如理想城、林语墅、花语墅、新都荟、七星长安、金融谷。

鸿坤集团拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团，业务范围涵盖金融投资、地产开发、产业、商业、健康医疗、体育、文化艺术、旅游等领域。

近些年来，鸿坤提出“都市圈”+“生态圈”的发展战略，以“都市圈”为主、“生态圈”为辅，积极推进全国化布局和城市深耕。唐山丰南位于北京、天津两大都市高铁半小时经济圈，且丰南新城区具备优越的生态景观资源，房地产市场发展良好，地块条件优越，这些都很契合鸿坤的投资方向。

鸿坤·理想城的生活新主张

说到鸿坤·理想城，勾起了我在廊坊工作的回忆，在年的时候，我在廊坊开发区工作，与廊坊大学城仅一墙之隔，而从东向西穿过大学城前往我们自己的项目，就必须得经过廊坊鸿坤·理想城，记得当时这个项目在廊坊市同类产品中，无论是销售套数，还是销售金额都排名第一。

廊坊鸿坤·理想城

实景照片

时隔三年，唐山丰南又见鸿坤·理想城，而这次鸿坤带来的是理想系3.0的迭代升级产品。项目创造了新亚洲建筑风格，融合东方元素，结合西方设计，让建筑更具美学艺术，更加庄重气派；规划布局讲究传统风水，以东方之魂“太师椅”为意向的院落式围合布局，能够实现户户有景。

唐山鸿坤·理想城

效果图

而项目内部的景观、小品更是花费了不少心思和创意，社区内打造10万方园林景观，实现与津唐运河盛景的呼应。

唐山鸿坤·理想城

效果图

唐山鸿坤·理想城

效果图

鸿坤儿童友好社区在理想系第二代产品中首次使用，在第三代理想系唐山鸿坤·理想城将实现全面升级。儿童活动场地得到双倍扩展，在社区内设置了南、北双乐园，并首次以“公园里，森林鸟鸣”守护与成长计划为主题进行整体规划。孩子们有了专属的活动天地，更加独立安全，孩子们在玩耍中可以结识更多的小伙伴，增加更多的兴趣爱好。

唐山鸿坤·理想城

儿童友好社区效果图

科技使生活更加美好！唐山鸿坤·理想城配置了更先进的智能化居住系统——智慧归家系统，提升安全性；社区门禁、单元入户、快递柜、车库大堂、精准人脸识别体系，充分保障居住安全性与便利性；车库车牌精准识别，最大化提高车辆出行效率。

唐山鸿坤·理想城

售楼处

项目升级产品的同时，也升级了社区服务。除了传统物业，鸿坤还带来了社区型“益润医疗”。鸿坤资本旗下的益润健康，是国内专业的全体系医疗健康服务连锁品牌，以“医疗资源全体系”为依托，通过健康云平台，借助移动互联网技术，提供集线上与线下服务为一体的医疗健康管理服务。让智慧医疗走进居民生活，实现业主在家门口享受国内优质诊疗服务，将家庭医生服务融入社区业主家庭中，为业主提供全体系医疗健康服务。

唐山鸿坤·理想城，产品业态为洋房、小高层和高层、住宅建筑面积约79-㎡，适合投资、养老和居住。面积及户型如下：

（1）两居产品：建筑面积约79㎡的两室两厅一卫。

（2）三居产品：建筑面积约87/97/㎡的三室两厅一卫；建筑面积约㎡的三室两厅两卫。

（3）四居产品：建筑面积约㎡的四室两厅两卫。

丰南一中

新址工地

唐山鸿坤·理想城位于新规划的丰南第一中学北侧，丰南一中迁建工程新址规划占地.13亩，建筑面积约13.7万平方米，计划投资约5.9亿元。学校按照高级中学设计，建成后可容纳学生名，教学班个，学生全部食宿。为便于管理将校区分成教学及办公相互独立、学生宿舍相对集中的校区A、B、C三个区域。

唐山鸿坤·理想城售楼处位于泰安路，5月30日上午已正式对外开放，据说客户去了很多，连下脚的地儿都没有，看到照片后可想有多火爆！

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