10月19日，“活力丰南潜力河西”丰台区域高峰论坛举办，就丰台规划发展与价值蝶变，河西低密生态下的理想人居生活等议题开启讨论。在北京新总规等利好政策的总体驱动下，丰台已经从过去的价值重塑期进入到价值兑现期。新的土壤下，聚合自然资源与醇熟配套的河西板块也正在迎来属于自己的“价值爆发”时代。

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潜力丰台价值腾飞

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城市规划决定区域发展走向，关乎城市的未来命运。作为京南门户的丰台，借助北京新总规、北京新机场建设等政策东风，成为备受瞩目的发展新高地。

清华同衡规划设计研究院副总规划师张晓光先生直言，丰台是“一主”、“一轴”及首都“四个中心”功能的集中承载区。未来随着南中轴的建设完善以及丰台产业发展，丰台将打下良好基础，未来区域价值腾飞指日可待。

示意图（图片来自网络）

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波先生表示，无论是前所未有的亿元投资规模，从速度向质量提升的发展理念，还是基础设施及相关配套的建设完善，随着优质资源向南转移，未来丰台的高质量发展和高品质生活值得期待。

张晓光先生表示，作为丰台产业集群主阵地，中轴首都商务新区、丽泽金融商务区和丰台科技园区产业集群三大重点功能区，已全面提升基础设施和产业承载能力，全面优化“高精尖”产业布局，但未来三大功能区还将集聚更多核心职能，比如首都商务新区将植入首都功能，打造首都发展新的增长极；丽泽金融商务区将建设成为第二金融街，承接金融街外溢辐射，发展金融商务新业态。而中关村丰台园区，则主要做强轨道交通和航空航天两大产业集群。

区位示意图

熙悦天寰，近邻丰科园西区，将直接共享区域产业发展带来的红利，未来前景清晰可见。

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河西驶入发展快车道

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丰台三大功能区及特色产业发展，为区域产业升级带来活力，丰台永定河以西片区也开始迎来全新发展机遇。伴随西山永定河文化带的落位，河西地区以其独特的生态优势和领先的区域规划，成为京西最具发展潜力和国际影响力的文化中心。

作为河西地区的核心承载区，长辛店、云岗等板块背靠西山，脉承西山载的历史文化脉络，同时又坐拥“一河五湖八园”环绕，堪称名副其实的“城市后花园”。根据最新出台的丰台区“十四五”规划，未来5年，丰台河西地区将进一步提升区域内生态资源密集度，恢复永定河全线通水、贯通宛平湖和晓月湖步道、开展卢沟桥国家文化公园建设，全流域提升永定河生态景观。

北宫森林公园实景图

凭借有利的自然资源和区位优势，河西片区将全面承接首都乃至全球优质要素流入，成为区域建设乃至承接首都核心功能中为数不多的复合型板块和价值新高地。

“从丰台的‘一点一线’现状，可以反向预测丰南及河西的未来发展。丰台丽泽、总部基地等几大点状产业集群，经过多年迭代及发展，已经实现跨越式发展，这对区域发展意义重大。而线状交错的地铁线，则串联了北京南北东西城区，连接了北京的文化与商业线。”熙悦天寰总经理童昕光先生表示，16号线自海淀至丰台，一路向南，与14号线相接，这些线路将北部的海淀产业人群与南部丽泽、总部基地的人群链接起来，实现了融合线上的‘北京折叠’。未来随着轨道16号线及14号线西延，折叠效应将进一步放大，未来南部及西部区域必将实现迅猛发展。

14/16号地铁线路规划图

“站在历史性发展节点上，丰台河西已然处在了发展的桥头堡位置。”低密生态是河西片区的核心优势之一，而轨道交通建设的加速推进，也将使片区通达性进一步提升。此外，河西板块也将依托通达的交通向外部延伸，共享其所在片区的各类文化资源，并与河东地区的丽泽金融商务区、总部基地、五棵松、新首钢等商圈区域形成都市文化生活的联合互补。

熙悦天寰，占位一河五湖六园畔，低密的生态环境滋养着这里的居者。同时，随着14号线年底贯通，将更加快速地连接北京城，居者出行更方便快捷！

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区域价值跃迁

品牌房企匠筑城市理想人居

Regionalvalue

人口和产业是区域发展的基石，飞速成长的河西板块正在对人口和产业形成越来越强劲的“虹吸效应”。?

童昕光先生表示，“河西作为城六区唯一一个承载北京低碳生活功能的区域，特殊的属性为其生活场景赋予更多含义。而在这样的土地之上，多家开发商的宜居产品，也为河西注入了更多活力。”以熙悦天寰为例，1.1容积率的低密尺度，打造6-9层纯洋房住区；同时邀奥雅执笔，设计皇家礼制园林，让归家的每一步皆风景相伴，尊崇满分；建面约89-㎡精妆三/四居空间，以墅级的尺度感和多元关系场景，为居者提供更为舒适的生活方式。最后30席，抢住正当时！

项目效果图

丰南河西的巨大发展之下，河西片区的居住方式、生活场景已经迎来新一轮的更新迭代。而金茂、保利、首开等品牌房企聚集，也将进一步促进河西片区配套建设，以“造城”的强大驱动引擎赋能区域发展，实现区域价值蝶变。

来源：北京丰台，原文《利好叠加价值蝶变丰台区域高峰论坛再话区域发展新机遇》